LP 22: Hotel Palomar 4 star hotel 설립 프로젝트

필라델피아 특수지역 투자이민 프로그램 22 번째 프로젝트: Hotel Palomar Philadelphia (Kimpton Hotel Group Brand)

프로젝트 회사 개요

Kimpton Hotel Group은 미국에서 가장 큰 부티크 호텔 체인으로서 미국 26개의 주요 도시에 40개 호텔을 운영하고 있습니다. Kimpton 호텔은 4성급의 스타일리쉬한 서비스와 레스토랑을 운영하여 호텔업계의 경쟁력있는 niche player로 발돋움 하였습니다. Kimpton의 본부는 샌프란시스코에 자리잡고 있으며 애초의 서부 해안에 강한 포커스를 두었으나 점차 동부 및 미국 전역을 cover하는 national hotel group으로 발전하였습니다.

Boutique 호텔 산업에 대하여

부티크 호텔은 현재 미국 전역에 있는 4백50만개의 숙박 시설 중 약 1% 만 점유하고 있습니다. 작고한 Bill Kimpton은 Kimpton호텔의 창립자로서 요지에 있는 관리가 허술한 빌딩을 집중적으로 매입하여 호텔로 전환하는 전략으로 Kimpton을 키웠습니다. 현재 Kimpton은 Hotel Palomar, Hotel Monaco등의 브랜드를 가지고 있으면 뉴욕의 70 Park Avenue Hotel, 보스턴의 Onyx Hotel 및 콜로라도 아스펜의 Sky Hotel등 지역 내 유명 호텔을 보유하고 있습니다. 향후 수십년간 부티크 호텔은 다른 호텔보다 빠른 성장을 예상하고 있으며 Kimpton은 부티코 호텔 룸이 5년 내에 2배 이상 증가할 것이며 또 다른 5년이내에 또 다시 2배 이상 성장할 것으로 예상하고 있습니다. Kimpton은 industry의 빠른 성장에 부흥하여 향후 약 20여개 호텔을 추가로 개발할 계획을 가지고 있습니다.
Kimpton은 성장성 및 수익성은 보수적 투자로 유명한 Yale University Endowment Funds등으로부터 인정받아 2005년에 USD 157 million 의 투자를 유치한 바 있습니다.

진행 프로젝트_ Hotel Palomar in Philadelphia

Hotel Palomar 브랜드는 Kimpton호텔 그룹중에서도 가장 빠르게 성장하고 있는 브랜드로 현재까지 샌프란시스코, 워싱턴 DC, 달라스등지에 성공적으로 사업을 영위한 바 있습니다. Kimpton 그룹은 2010년까지 필라델피아를 포함한 8개의 추가적인 Hotel Palomar를 오픈할 계획입니다.

현재 진행하는 프로젝트는 필라델피아 South 17th Street에 소재하고 있는 American Institute of Architects (AIA)빌딩을 내부 수리하여 234 개의 객실 (19개의 스위트 룸 포함) 및 120명이 앉을 수 있는 레스토랑으로 건축하는 프로젝트입니다. 또한 24층에는 2,100 Square Feet 규모의 Classic한 볼룸으로 꾸밀 계획입니다. Kimpton호텔은 건물 외벽을 포함한 본 건물의 역사성을 유지하여 USD 15 million에 달하는 historic tax credits을 받을 수 있어서 상당한 건축경비의 절감효과를 기대하고 있습니다.

프로젝트 예산:
총 투자액: 93.5 Million USD
외국인 투자자 참여 : 6 Million USD (총 12 명 참여)

담보: Kimpton Hotel Group의 기업 채무 보증 및 건축물 및 시설물에 대한 선순위 담보 제공

고용창출 – 대출 계약의 조건
새로운 종업원: 직접적 110 명 간접적 24명
총 134명 새롭게 고용 창출하는 계약조건임.

주요 websites:

Kimpton Group 회사 homepage: www.kimptongroup.com

PIDC 홈페이지 www.pidc-pa.org