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Comcast Tower 에 대한 Wikipedia 내용--CLICK HERE * Comcast Center 프로젝트는 이미 20명 참여자로 2006년 11월 28일 부터 2007년 2월 초 사이에 모집완료 되었습니다. Fortune 지에 의하면 Comcast 사는 2006년 현재 자산규모 면에서 전세계 랭킹 285위 그리고 미국내 98위로 선정되었습니다. 또한 인터넷 통신 분야에서는 전세계 15번째 큰 회사로 선정되었습니다 Comcast 사 2006년도 전세계 Top 285로 선정-- CLICK HERE Comcast 사 2006년 미국 내 Top 98 회사로 선정 -- CLICK HERE Comcast 사 이동 통신 분야 전세계 Top 15 으로 선정 -- CLICK HERE PIDC Regional Center LP 16 구조 각 프로젝트별로 설립되는 투자법인 회사가 있으며, 해당 16번째 프로젝트 목표를 달성하기 위하여 설립된 투자법인 회사는 "PIDC Regional Center LP 16" (이하 "LP 16") 투자법인 회사입니다. 이 LP 16 투자법인 회사에 각 투자자들의 투자금이 자본금으로 입금된 후, LP 16 회사는 많은 일자리를 창출하는 Comcast 우량 기업에게 5년 동안 대출을 해 주는 대신, Comcast 회사는 5년 후 대출금 지불을 LP 16 회사에게 약속합니다. LP 16 회사가 대출금을 다시 받으면, 투자자는 자본금을 회수할 수 있습니다. 참고로, PIDC 가 직접 투자금을 받을 수 없는 이유는 투자이민법상 비영리단체는 외국 투자자들의 투자금을 받을 수 없습니다. 그러므로 프로젝트별로 하나의 "영리" 법인 (이경우, LP 16)이 설립되는 것입니다. 예로, 개인 투자자는 미래애셋 투자펀드 16호 회사에게 투자를 하고, 미래애셋 투자펀드 16호 회사가 Comcast 회사에게 5년동안 빌려준다고 생각하면 됩니다. 프로젝트 회사 개요
Comcast (Borrower)는 필라델피아에 본부를 둔 미국의 1위 케이블TV 및 브로드 밴드 인터넷 사업자입니다. Comcast의 주요 사업 영역으로는 합성섬유 동축 광역 케이블 네트워크, 핸드폰 및 개인용 통신 시스템을 개발, 영업 및 운영입니다. 보유 케이블 TV 방송국: E! Entertainment Television, Style Network, The Golf Channel, OLN, G4 and AZN Television, formerly known as The International Channel . 보유 스포츠 팀: The Philadelphia Flyers NHL hockey team, the Philadelphia 76ers NBA basketball team, and two large multipurpose arenas in Philadelphia, Nasdaq 상장 기업인 Comcast (Symbol: CMCSA)는 2005년 기준으로 약 22조원의 매출과 9천억의 순이익을 기록 하였으며 시장가치는 2006년 10월 29일 시점으로 약 83조원 규모로 세계 최대의 반도체 회사인 Intel (102조), 국내 시가 총액 1위 기업인 삼성전자 (89조), 국내 최대의 이동통신사인 SK텔레콤 (15조) 와 규모 면에서 견줄만한 기업입니다.또한, Comcast는 펜실베니아 주 최대의 고용 창출 업체로서 전세계적으로 약 8만명의 종업원을 두고 있습니다.
현재 필라델피아 본부의 주소 및 연락처는 1500 Market Street Philadelphia PA 19102-2148 진행 프로젝트: “Comcast Center”: Philadelphia 시내 랜드마크 빌딩인 Comcast 빌딩 건축을 통한 고용창출을 도모하는 프로젝트. Comcast Center 건물 건설과정 (매우 유익함) 을 보시려면 여기를 CLICK 하십시오
Comcast Center는 필라델피아 도심에 현재 2007년 말 완공을 목표로 건설되고 있는 높이 297 m 총 57층의 필라델피아 최고층 건물입니다. 참고로 현재 미국에서 제일 높은 빌딩인 Empire state building은 381 m, 이며 여의도63 빌딩은 249 m 입니다. Comcast Center는 미국 유수의 부동산 개발회사인 Liberty Property Trust가 컨소시엄을 맺어 2007년 완공을 목표로 건설 중이며 Liberty Property Trust 는 총 460 Million USD, Pennsylvania 주에서도 빌딩내의 공공기관 입주를 위해 30 Million USD을 투자하고 있습니다. 2006년 현재 빌딩의 가치는 약 523 Million USD/ 2005년까지 약 70%의 오피스 스페이스가 예약이 된 상태입니다. Comcast는 총 57개 층 중 39층에 대하여 15년 6개월의 장기 임대 계약을 체결하였으며 Comcast 가 관장하는 공사비용 및 대출금액은 다음과 같습니다. 공사기간 2005년 1월 착공 ~ 2008년 봄 완공 예상 프로젝트 예산: 총 공사 비용: 100 M PIDC Regional Center LP16의 대출에 대한 Comcast사의 상환보증: 고용 창출: 본 프로젝트를 통하여 Comcast는 2009년까지 직접적으로 500명/간접적으로 839명 (간접 창출 멀티플라이어: 1.6781) 의 full-time 일자리를 창출할 것으로 예상되고 있습니다. 따라서 총 고용창출 인원은 1,339명으로 각 투자자당 약 26명 이상에 해당하는 숫자입니다. 최소로 요구되는 직접 창출 일자리 수는 187명으로 이때 간접적으로 창출되는 313명의 일자리와 함께 미 투자이민법이 요구하는 1명의 투자자당 10명의 full-time 일자리 창출 조건을 충족할 수 있습니다. Comcast는 전세계적으로 80,000 명 full-time 종업원을 고용하고 있는 회사이며, 현재 필라델피아 본부에 약 1,500명의 종업원이 있는데 Comcast Center가 완공되면 약 1,900명의 고용을 창출하는 필라델피아 최대 고용주의 위치를 지속적으로 유지할 것입니다. 이와 같은 필라델피아에서의 고용창출업체로서 Comcast의 위치로 인하여 주정부에서는 아래의 인센티브를 제공하여 Comcast가 필라델피아에 계속 머물기를 원하고 있습니다. 주정부 인센티브: A $30 million state grant to facilitate improvements to publicly-owned areas associated with the new commercial office space for the Borrower in Philadelphia as well as certain tax abatement benefits. * 다음은 Comcast Center 건축에 관련하여 Comcast 브라이언 로버트 회장의 언론 인터뷰를 옮겼습니다. "Our decision to build a new headquarter in Philadelphia is consistent with Comcast's unwavering 40-year commitment to Philadelphia and the Commonwealth of Pennsylvania," Comcast Chairman and CEO Brian Roberts said. "Comcast Center will enable us to efficiently operate our headquarters and include the latest technology in the building's infrastructure. Our new headquarters will also include new technology research and development labs, technology demonstration areas, training space for our employees, and a new headquarters for Comcast University." “필라델피아에 새로운 본부를 짓는 결정은 Comcast의 지난 40여년 간 필라델피아와 펜실베니아 주에 대한 식지 않는 사랑을 반증합니다.. 새로 설립되는 Comcast Center는 최첨단 기술 인프라 빌딩으로 우리 사업 본부를 더욱 효율적으로 운영할 수 있게 할 것입니다. 아울러 새로운 본부는 신기술 개발을 위한 R & D 센터, 종업원 교육센터 및 Comcast 대학의 새로운 대학본부의 역할을 맡을 것입니다.” 주요 websites: Comcast Investor Info Site를 보시려면 여기를 CLICK 하십시오. Comcast 회사 Stock Information을 보시려면 여기를 CLICK 하십시오 Comcast 회사의 2005 On-line Annual Report를 보시려면 여기를 CLICK 하십시오 Fortune 지에 의하면 Comcast 사는 2006년 현재 자산규모 면에서 전세계 랭킹 285위 그리고 미국내 98위로 선정되었습니다. 또한 인터넷 통신 분야에서는 전세계 15번째 큰 회사로 선정되었습니다 Comcast 사 2006년도 전세계 Top 285로 선정-- CLICK HERE Comcast 사 2006년 미국 내 Top 98 회사로 선정 -- CLICK HERE Comcast 사 이동 통신 분야 전세계 Top 15 으로 선정 -- CLICK HERE 비고: 미국 최고의 케이블 회사에 투자하는 프로젝트로 일자리 창출과 대출금의 상환 가능성 면에서 매우 safe & strong 프로젝트라고 생각되어서 저희가 적극적으로 추천합니다. NY Times, November 21, 2006 LOS ANGELES (AP) -- Comcast Corp. and The Walt Disney Co. said Tuesday they signed a landmark multibillion-dollar distribution deal that allows the cable operator to distribute Disney content through its video-on-demand service. As part of the multiyear deal, Comcast, the country's largest cable TV operator, also agreed to buy Disney's 39.5 percent stake in the E! Entertainment Television channel for $1.23 billion. Comcast currently holds a 60 percent interest in the channel. No other financial terms of the deal were disclosed. Under the terms of the agreement, Comcast would spend about $1 billion annually to purchase programming such as the popular ABC shows ''Desperate Housewives'' and ''Lost,'' as well as other content from ESPN, the Disney Channel and Toon Disney, according to a person close to the deal who spoke earlier on condition of anonymity because it had not been formally announced. The deal extends a content distribution agreement for the 10 ABC-owned broadcast television stations and many of Disney's TV networks, including Disney Channel, ABC Family, Toon Disney, ESPN, and ESPN2, among others, the companies said. As part of the agreement, Comcast will launch a Spanish-language sports network dubbed ESPN Deportes, the companies said. ''This is one of the broadest distribution agreements in the history of our company,'' Disney President and CEO Robert Iger said in a prepared statement. Added Comcast Chairman and CEOBrian Roberts: ''This agreement reflects our ability to distribute content on multiple platforms and signals another first for Comcast and Disney as we continue to explore the evolving possibilities of digital technology.'' The deal is a big prize for Comcast, because it gives the company access to Disney, Miramax and Touchstone movies, with new releases available to customers for $3.99 and older ones for $2.99. Titles will include ''Pirates of the Caribbean: Dead Man's Chest'' and ''The Prestige,'' among others. The two companies have been linked for a long time. In 2004, Comcast proposed buying Disney for about $54 billion in stock, but Comcast withdrew its bid after twice being rebuffed by Disney. Disney said previously it was negotiating new multiyear deals with Comcast and Time Warner Cable. The talks have dragged on for years and been delayed as media companies experiment with new ways to deliver content to consumers, including selling TV episodes online and offering free, advertising-supported streaming versions on network Web sites. Cable companies have said they want to offer TV shows on demand for 99 cents per episode and show movies on demand the same day they become available on DVD, instead of weeks later. CBS already offers prime time shows such as ''Amazing Race,'' and ''CSI: Crime Scene Investigation'' through Comcast's video-on-demand network for 99 cents each. Shares of Walt Disney climbed 11 cents on the New York Stock Exchange to close at $33.23, near the upper-end of its 52-week trading range of $23.77-$33.85. Shares of Comcast declined by 11 cents on the Nasdaq Stock Market to $40.68, near the upper-end of its 52-week trading range of $25.35-$41.20. |
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